2019年4月二线城市土地市场持续升温:合计卖地金额高达2933亿元

5月13日,根据数据显示,4月单月,受检测的二线城市合计卖地金额高达2933亿元,刷新了近2年的最高记录。而4月土地出让最多的二线城市具体有:武汉、杭州、苏州、合肥、温州、宁波和郑州等热点城市。

4月份,全国二线城市土地市场持续升温。

5月13日,根据数据显示,4月单月,受检测的二线城市合计卖地金额高达2933亿元,刷新了近2年的最高记录。

而4月土地出让最多的二线城市具体有:武汉、杭州、苏州、合肥、温州、宁波和郑州等热点城市。

2019年以来,1-2月各地土地市场普遍低迷,但春节过后,信贷市场增量增加,房企融资难度降低,部分城市在4月份土地市场再次出现了复苏的苗头。

4月份,全国整体土地市场迎来了一波成交小高峰,随着二三线城市土地供应量的恢复,成交建筑面积和成交金额同环比均呈现上升趋势;成交价格也在市场回暖的影响下继续上涨,并达到近一年来的最高点,溢价率同样保持上行,创下2018年下半年以来新高。

在供应方面,4月份各大城市供地计划的密集发布,当月土地供应总量保持上升的趋势,达到今年来土地供应的最高点,土地供应总量为26925万平方米,环比上涨三成,同比也大增72%。成交方面,4月成交体量继续呈现回暖态势。据克而瑞地产统计数据显示,全国336城市经营性土地总成交建筑面积达到17987万平方米,环比上涨31%,和去年四月相比也有27%的涨幅。

市场热度方面,土拍溢价率连续5月保持上涨,4月环比再次上涨3个百分点,成交溢价率已达到了22.1%,市场明显升温。其中,一线城市中广州出让了多宗含金量较高的住宅地块,整体溢价率回升至15%;二线城市中由于杭州、南京等热点城市在土拍中均采取了“限地价竞自持”的方式,土地整体溢价率仍然高达23.5%,高于全国平均水平;三四线成交高溢价地块明显增多,溢价率也因此上涨到21.3%,这也是今年来首次突破20%。

以下是2018年全国房地产土地购置费月度累计情况。

中研网讯:据国研网统计数据显示

数据来源:国研网 中研网整理

2018年2月全国房地产土地购置费(本期累计数)为2164.7亿元,比上年同期增长47.9%;

2018年3月全国房地产土地购置费(本期累计数)为5225.52亿元,比上年同期增长67.8%;

2018年4月全国房地产土地购置费(本期累计数)为8022.01亿元,比上年同期增长66.9%;

2018年5月全国房地产土地购置费(本期累计数)为11400.73亿元,比上年同期增长69.3%;

2018年6月全国房地产土地购置费(本期累计数)为16235.9亿元,比上年同期增长74.4%;

2018年7月全国房地产土地购置费(本期累计数)为19353.31亿元,比上年同期增长72.3%;

2018年8月全国房地产土地购置费(本期累计数)为22623.14亿元,比上年同期增长66.9%;

2018年9月全国房地产土地购置费(本期累计数)为26757.46亿元,比上年同期增长66%;

2018年10月全国房地产土地购置费(本期累计数)为30116.04亿元,比上年同期增长63.4%;

2018年11月全国房地产土地购置费(本期累计数)为33590.31亿元,比上年同期增长60.5%;

2018年12月全国房地产土地购置费(本期累计数)为36387.01亿元,比上年同期增长57%。


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